Requisitos para obtener la cédula catastral en Venezuela
¿Quieres obtener la cédula catastral para vender un inmueble? ¿Deseas registrarla por seguridad? Entonces te encuentras en el sitio correcto.
Aquí encontrarás toda la información al respecto y cuáles son los requisitos para obtener la cédula catastral en Venezuela.
Qué es la cédula catastral
Una cédula catastral es un documento oficial de un inmueble, donde incluyen estacionamientos, maleteros, oficinas, depósitos, departamentos y más.
Esto se puede obtener a través de un código que coloca catastro a cualquier propiedad en particular.
La cédula catastral sirve para poder identificar dicha propiedad de manera única.
Actualmente, existen dos tipos de documentos catastrales y son los siguientes:
- Descriptivos y gráficos: Este tipo de documento catastral, es quien posee la representación gráfica de cada propiedad, como también los datos físicos y códigos.
- Literales: Este documento posee toda la información alfanumérica de la localización, titularidad, uso, referencia, cultivo, superficie, antigüedad y del valor de cada propiedad.
Requisitos necesarios para sacar la cédula catastral en Venezuela
Como la cédula catastral es un documento muy importante, para obtenerla se deberá cumplir con algunos requisitos y estos son los siguientes:
- Contar con el título de la propiedad registrado, escaneado y en formato PDF dentro del mismo archivo.
- Duplicado del RIF de cada uno de los propietarios. Esto será en caso de que el mismo no sea mencionado en el documento.
- Copia de la C.I. de los propietarios del inmueble.
- Presentar un duplicado del registro mercantil en caso de que sea una empresa que ha cambiado el nombre.
- Si el propietario, o los propietarios fallecen, se deberá presentar un duplicado de la planilla sucesoral.
Procedimiento para obtener cédula catastral en Venezuela
Para obtener la cédula catastral de un inmueble, además de cumplir con los requisitos anteriormente mencionados, se deberá seguir una serie de pasos, dicho procedimiento es el siguiente:
- Ingresa a la página de catastro.
- Luego presiona la opción registro de nuevo usuario.
- Completa todos los datos que solicita el sistema.
- Te llegará un correo electrónico con la contraseña, el enlace para ingresar a la página e iniciar. Revisar SPAM.
- Añade todos los datos que se te han enviado.
- Resuelve el captcha.
- Luego haz clic en iniciar.
- Ingresa en la opción gestión de trámites y luego haz clic en nuevo trámite.
- Luego dirígete donde dice tipo de trámite y luego presiona la opción cédula catastral.
- Completa la opción de sub-trámite donde deberás seleccionar el tipo de propiedad.
- Automáticamente, el sistema te informará los requerimientos que necesitas.
- Luego dale clic a siguiente.
- Luego intenta ubicar tu propiedad en el mapa que figura en el sitio web.
- Completa los datos que solicita el sistema.
- Luego envía los recaudos en un adjunto.
- Luego recibirás un número de trámite.
En caso de que el propietario se encuentre solvente con el pago de impuestos, automáticamente el sistema te imprimirá la cédula. Caso contrario, se almacenará en un borrador.
La cédula catastral original, se podrá retirar luego de que se cancelen todas las deudas de impuestos en caso de tenerlas.
Cuáles son las ventajas de tener una cédula catastral
Contar con una cédula catastral en Venezuela trae muchas ventajas, y son las siguientes:
- Le aporta valor monetario a tu inmueble, ya que se encuentra registrado de manera legal.
- Ayudará a identificar tu propiedad, y evita dudas o confusiones con la misma.
- Impide que existan fraudes en la compra-venta de las propiedades.
Es muy importante registrar tu propiedad, puesto que te puedes ahorrar de multas y problemas al momento que quieras venderla. Ten en cuenta que es fundamental contar con identificación legal de tu inmueble para evitar confusiones.
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