Requisitos para obtener certificado de avalúo en Chile

¿Quieres obtener el certificado de avalúo fiscal, pero aún no sabes cómo? Aquí te podremos ayudar con mucha información.

En este sitio te contaremos cuáles son los requisitos para obtener certificado de avalúo en Chile, el procedimiento y sus beneficios.

Avalúo fiscal ¿Qué es?

El avalúo fiscal es un documento de tasación sin fines comerciales. Su objetivo es evaluar y saber el costo del impuesto de una propiedad, predio en específico o bien raíz.

Es importante tener en cuenta que dicho evalúo siempre será inferior al denominado evalúo comercial.

De esta manera, será posible proporcionar la información suficiente de una propiedad en específico y te permitirá saber cuál es el valor real que tiene dicha propiedad.

Esto significa que se puede saber si es necesario cancelar alguna contribución por la propiedad, algún dato del propietario, localización del inmueble, si la propiedad se encuentra asociada a un RUT, y mucho más.

Requisitos que se deben cumplir para sacar certificado de avalúo fiscal

Para poder obtener el certificado de avalúo fiscal, es necesario cumplir con algunos requisitos, los cuales son los siguientes:

• Contar con la información catastral que registra el SII, sobre la propiedad para poder realizar los cálculos.
• Consulta la información de propietarios para que puedas obtener dicha información y así poder cumplir con los requisitos para sacar el certificado de avalúo fiscal en Chile.
• Dentro del menú de opciones de la página oficial del SII, deberás seleccionar la opción consultar propiedades revaluadas.
• Luego, deberás validar el documento con tu RUT y la clave SII.
  Coloca los datos de la comuna donde está ubicada la propiedad y el número de rol de avalúo de la misma.
• Selecciona la opción búsqueda.

La información que posee el SII sobre la propiedad así como también la del terreno que pertenece es solo para cada propietario.

Por qué se debe tener al día

El trámite deberá estar al día por diferentes razones:

• Te permitirá conocer el valor real de una propiedad.
• Le aporta reconocimiento legal a la propiedad.
• Permite que la propiedad sea aceptada por cualquier entidad financiera, tanto privada como estatal.

Por otro lado, la tasación no comercial se realiza por un fisco con el objetivo de poder determinar el valor y la cancelación de una contribución o impuesto a una propiedad, predio o bien raíz.

El avalúo fiscal es también parte del avalúo de los terrenos para saberlo que se conoce como impuesto territorial.

Procedimiento para obtener certificado evalúo fiscal

Dentro de un evalúo fiscal detallado, se encuentra información como las características de la propiedad, dirección del inmueble, el RUT, su estado de exento frente al pago de impuestos territoriales o también contribuciones.

Cumplir con todos los requisitos para sacar el certificado de avalúo fiscal en Chile es simple:

1. Ingresa a la página oficial del SII
2. Una vez dentro del portal oficial del SII, deberás seleccionar la región y comuna en donde se encuentra el inmueble.
3. Luego debes seleccionar el rol del avalúo del bien raíz y buscarlo.
4. Una vez dentro de la página oficial del SII deberás seleccionar la barra de menú.
5. Luego selecciona la pestaña de Bienes y Raíces.
6. Luego haz clic en la opción donde figura certificado de avalúo fiscal.
7. A continuación selecciona la opción evalúo fiscal completo o detallado.

Ten en cuenta que obtener el certificado de avalúo fiscal a través de las páginas de internet, es solo para las personas que se encuentran registradas en el SII.

Para poder realizar este procedimiento y sacar el certificado de avalúo fiscal, deberás contar con la contraseña ante el SII, de lo contrario no podrás realizarlo.

Además, deberás tener en cuenta que, existen dos maneras simples de obtener el certificado de avalúo fiscal en Chile. Una de ella es vía online y la otra opción es de manera presencial en las oficinas más cercanas a tu domicilio.

Cuáles son los beneficios de tener certificado de avalúo fiscal en Chile

Para cumplir con los requisitos y poder sacar el certificado de avalúo fiscal, también trae beneficios, y son los siguientes:

• Gracias a este certificado estarás al día con todas las normativas que exige la Sociedad hipotecaria federal de Chile, la comisión bancaria nacional, y otras regulaciones locales.
• Las maquinarias que se utilizan para cualquier objetivo, son valuadas y cubiertas a través de este documento.
• Es la mejor manera de saber el valor real de tu propiedad como del terreno, gracias a todas las tablas de valoraciones y herramientas técnicas que posee el SII.